2.2 million euro Villa in Wiesbaden
Wiesbaden, Traum kulturdenkmalgeschützte Stilaltbauvilla in toller Lage
Scout-Objekt-ID: Adresse: Objektbeschreibung |
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| Die im Jahr 1904 erbaute Villa ist ein repräsentatives und überdurchschnittlich grosses Wohngebäude. Sie ist in konventioneller Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt, bietet sich aber auch ideal zur repäsentativen gewerblichen Nutzung an; im Kellergeschoss befinden sich exklusive Wellnessbereiche von Sauna, Pool mit Gegenstromanlage und Wasserfall bis zu Jacuzzi mit eigenem Duschbereich und Massagedüsen alles was man zum Entspannen brauch. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert; später wurde es in mehrere Einzelwohnungen unterteilt wird aber ohne Treppenhausflair kommplett genutzt. Das Gebäude übertraf bereits im Bau in Bezug auf Gestaltung, Größe und Bauweise bei weitem die durchschnittlichen Bedürfnisse und Anforderungen seiner Zeit. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und wurde vor ca. 5 Jahren komplett inkl. aller Elektro-, Zuwasser- und Abwasser-Leitungen innen und außen saniert; so wurde auch das Dach isoliert und von innen erneuert. Im Jahr 2001 wurde die Heizungsanlage inkl. aller Steigleitungen erneuert. Die gesamte Villa befindet sich in einem Neubauzustand mit viel Liebe zum Detail und enormer Wertschätzung der vielen kleinen Merkmale aus der Jahrhundertwende. | ||
| Lage | ||
| Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäuser, zum Teil in repräsentativer und herrschaftlicher Bauweise aus der Jahrhundertwende. Die Wohnlagequalität ist als „sehr gute Lage“ zu beschreiben. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. | ||
Weitere Daten:
| Haustyp: | Besondere Immobilie |
| Etagenzahl: | 4 |
| Nutzfläche ca.: | 60,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 830,00 m² |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Garage/Stellplatz: | Ja |
| Baujahr: | 1904 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
